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Gérance Immobilière

gérance immobilière lausanne et vevey

Notre gérance, active dans le canton de Vaud, concentre ses activités de gestion de biens immobiliers entre Lausanne et Vevey. Nous assurons, par notre gestion rigoureuse et innovante, la valorisation et l'entretien de votre immeuble, de votre maison ou de votre appartement. Grâce à une approche optimisée du métier, notre régie offre l'ensemble des services liés à la gérance et ce dans le respect éthique des règles en la matière.

Des prestations personnalisées et adaptées à vos besoins

Grâce à une longue expérience du métier, nous avons constaté que bons nombres de gérances actives sur le canton de vaud notamment Vevey ou Lausanne, facturaient, en plus d'honoraires élevés, des prestations supplémentaires à leur clients. Cette approche contre-productive a incité Immoregie Sàrl à une totale transparence dans sa gestion technique et financière. Afin d'atteindre cette objectif, nous avons mis en place un honoraire de base couvrant l'ensembles des actions récurrentes et un honoraire séparé pour chacune des tâches non récurrentes. Ainsi vous savez exactement ce qui est fait dans le cadre de la gestion de votre bien.

C'est la transparence des coûts d'Immoregie!

Compris dans les honoraires de base:

  • - Gestion des locations(appels, demandes spécifiques liées au droit du bail, veille technique, l'ensemble des correspondances liées aux locataires,...)
  • - Gestion et suivi des loyers (Envoi des BVRs, suivi des encaissements, rappels, mises en demeure, résiliations éventuelles,...)
  • - Gestion technique et financière de l'immeuble (bons de commandes, paiement des factures,tenue des comptes, veille technique, relations avec les voisinage de l'immeuble,...)
  • - Gestion administrative (gestion des contrats de travail en lien avec l'immeuble, assurances, ...)

Tarifs pratiqués

Etat locatif en fr.

Gestion complète

Gestion technique

0 à 100'000.-

3,75%

2,75%

100'001 à 300'000.-

3,5%

2,5%

300'001 à 500'000.-

3,25%

2,25%

500'001 à 800'000.-

3%

2%

800'001 et plus

2,75%

1,75%

Les tarifs indiqués ci-dessus sont facturés mensuellement et basé sur le revenu global de votre portefeuille sous gestion.

Exemple de calcul pour une maison située à Blonay au loyer mensuel de CHF 4500.-

Type d'honoraire  Immoregie  concurrents  Année 2
 Base  3.75%  5% 3.75% 5.00%
 Coût 2'025.- 2'700.- 2'025.- 2'700.-
 Relocation   550.-      
 Total 2'575.- 2700.-    
 Economie 125.-   675.-  
   Total des économies faites sur 2 ans: CHF 800.-
 
Ne demandez plus d'adaptation des honoraires!

En effet, lorsque votre portefeuille augmente et passe d'une tranche à l'autre, vos honoraires sont automatiquement adaptés d'un quart de point à la baisse.

Les honoraires non récurrents à prix fixe (quelques exemples)

  • - Etablissement du bail
  • - Etats des lieux en fonction des tailles de logements
  • - Visites des logements dans le cadre des relocations
  • - ...

Ces actions  non-récurrentes liées à la location d'un appartement ou dûne maison ne sont facturées qu'en cas d'exécution et donnent ainsi une vision précise des activités liées à la gestion de votre immeuble.

Notre clientèle actuelle, propriétaire de maisons,d'appartements ou de petits immeubles a déjà pu et ce depuis 2 ans constater ces changements.

Vu notre expension, notre agence est maintenant active dans les régions de Lausanne, Blonay, St-Légier-la Chièsaz, Morges, Aigle, Oron et Echallens

Nos bureaux

Afin de mieux vous servir en terme de gérance, nous avons le plaisir de vous accueillir à notre Home-Office situé à St-Légier sur Vevey. Cependant afin de répondre à une forte demande dans la région Lausannoise, nous avons ouvert également une surface commerciale basée à Lausanne.